Покупка участка под ИЖС — важный шаг перед строительством дома. Ошибка на этом этапе может обойтись дорого. Вот на что обязательно стоит обратить внимание до подписания договора.
1. Правовой статус участка
✔️ Категория земли: земли населённых пунктов
✔️ Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
✔️ Уточните: нет ли обременений, арестов, сервитутов
✔️ Проверьте границы — должны быть поставлены на кадастровый учёт
✔️ Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
✔️ Уточните: нет ли обременений, арестов, сервитутов
✔️ Проверьте границы — должны быть поставлены на кадастровый учёт
2. Документы продавца
✔️ Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН
✔️ У продавца есть все документы: паспорт, договор основания (например, купля-продажа, дарение)
✔️ Участок не в аренде, не в залоге
✔️ У продавца есть все документы: паспорт, договор основания (например, купля-продажа, дарение)
✔️ Участок не в аренде, не в залоге
3. Коммуникации и подъезд
✔️ Электричество — есть ли подключение или технические условия
✔️ Газ, вода, канализация — централизованные или планируется скважина и септик
✔️ Есть круглогодичный подъезд, дорога не проходит через чужую землю
✔️ Газ, вода, канализация — централизованные или планируется скважина и септик
✔️ Есть круглогодичный подъезд, дорога не проходит через чужую землю
4. Геология и рельеф
✔️ Уточните уровень грунтовых вод
✔️ Есть ли склон, овраги, заболоченность
✔️ Проверьте, нет ли вблизи ЛЭП, водоёмов, охранных зон (ЗОУИТ)
✔️ Есть ли склон, овраги, заболоченность
✔️ Проверьте, нет ли вблизи ЛЭП, водоёмов, охранных зон (ЗОУИТ)
5. Окружение и инфраструктура
✔️ Рядом магазины, остановки, школы, медпункты
✔️ Кто живёт по соседству: постоянные жители или дачники
✔️ Нет ли поблизости промзон, свалок, ферм
✔️ Кто живёт по соседству: постоянные жители или дачники
✔️ Нет ли поблизости промзон, свалок, ферм
📌 Перед покупкой участка под ИЖС важно проверить всё — не только документы, но и условия для комфортной жизни.
📌 Лучше потратить неделю на проверку, чем потом годы — на решение проблем.
📌 Лучше потратить неделю на проверку, чем потом годы — на решение проблем.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/