Дом «под ключ» и «под чистовую»: в чём разница и как выбрать формат отделки

«Под ключ» vs «под чистовую»: в чём разница и как выбрать

Эти два термина — «под ключ» и «под чистовую» — чаще всего вызывают путаницу.
Оба варианта означают, что дом готов к проживанию почти или полностью, но отличия есть — и они важны не только по отделке, но и по подходу к контролю, срокам и организации работы.

Что такое «дом под чистовую»

«Под чистовую» — это дом, в котором:
• завершены все строительные и инженерные этапы (фундамент, стены, кровля, коммуникации);
• выполнена черновая отделка (стяжка пола, штукатурка, электрика, сантехника);
• нет финишных материалов — обоев, плитки, ламината, дверей.

📌 Такой вариант выбирают те, кто хочет:
• самостоятельно выбрать финишные материалы,
• контролировать эстетику интерьера,
• немного сэкономить и растянуть отделку во времени.

Фактически — это готовый каркас дома, в который можно завозить дизайнеров и строителей “на чистовые”.


Что значит «дом под ключ»

«Под ключ» — это полностью законченный дом, куда можно сразу заезжать и жить.
Включает всё:
• инженерные системы,
• отделку пола, стен и потолков,
• установку дверей, сантехники, розеток, выключателей,
• финальную уборку.

Вы выбираете только стиль и материалы — остальное делает подрядчик.

Такой формат подходит тем, кто ценит время и хочет получить законченный результат без участия в процессе.

Основные отличия

Под чистовую | Под ключ
Готов к финишной отделке | Полностью готов к проживанию
Только черновая | Финишная: обои, плитка, пол, двери
Контроль заказчика Максимальный | Минимальный
Срок сдачи Быстрее | Дольше, но без доработок
Требует завершения | Можно сразу заехать


А что выбрать?

Если вам важен контроль и индивидуальность — выбирайте “под чистовую”.
Если хотите въехать сразу после стройки — “под ключ” экономит месяцы и нервы.

На самом деле всё зависит не от формата, а от подрядчика:
и “чистовая”, и “под ключ” могут быть идеальными — если процессы прозрачные и качество контролируется на каждом этапе.


CentRoomStroy строит дома в любом формате — под ключ и под чистовую,
с поэтапным контролем, актами скрытых работ и гарантией качества.
Один подрядчик — один ответственный результат.

CentRoomStroy — строим дома, в которые хочется заехать.
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/