Какие документы нужны для начала строительства частного дома в 2025 году
С 2025 года правила для индивидуального жилищного строительства в России остаются простыми, но требуют точности. Вот какие документы нужны, чтобы начать стройку законно.
1. Право собственности на участок
✔️ Участок должен быть в категории земли населённых пунктов ✔️ Вид разрешённого использования — ИЖС или садоводство ✔️ Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
✔️ Получают в администрации или через Госуслуги ✔️ Указывается, что и где можно строить, с учётом отступов и охранных зон
3. Уведомление о планируемом строительстве
✔️ Подаётся в администрацию муниципалитета или через Госуслуги ✔️ К уведомлению прикладываются: – копия правоустанавливающего документа на участок – проект или эскиз дома ✔️ Ответ приходит в течение 7 рабочих дней ✔️ Если не пришёл — можно считать согласие полученным по умолчанию
4. Разрешение на строительство не требуется, если:
✔️ Дом до 3 этажей ✔️ Для собственного проживания ✔️ Без деления на квартиры ✔️ На участке с ИЖС или садоводством
5. Дополнительно может понадобиться:
✔️ Согласование от соседей, если строите у границы участка ✔️ Уведомление о планируемом подключении к коммуникациям ✔️ Геология участка (рекомендуется, но не обязательно)
📌 В 2025 году для начала стройки дома достаточно владения участком, ГПЗУ и уведомления о строительстве. 📌 Чтобы не было проблем с регистрацией и вводом дома в эксплуатацию — оформляйте всё официально с самого начала.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!