Многие будущие домовладельцы планируют бюджет, ориентируясь только на стоимость стройматериалов и работы. Однако до 30% от общей суммы строительства уходит на дополнительные и скрытые расходы, о которых не всегда задумываются заранее.
Разбираем, какие непредвиденные траты вас ждут, с реальными цифрами и примерами.
Разбираем, какие непредвиденные траты вас ждут, с реальными цифрами и примерами.
1. Оформление документов и разрешений
Перед тем как приступить к строительству, необходимо получить разрешения и оформить документы.
Какие расходы вас ждут?
- Геологические изыскания – от 30 000 до 50 000 руб.
- Геодезическая съёмка (уточнение границ участка) – 10 000–20 000 руб.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – 5 000–15 000 руб.
- Уведомление о начале строительства – бесплатно, но может потребоваться юридическая консультация (от 5 000 руб.).
- Технический план и регистрация дома в Росреестре – 10 000–25 000 руб.
- Геодезическая съёмка (уточнение границ участка) – 10 000–20 000 руб.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – 5 000–15 000 руб.
- Уведомление о начале строительства – бесплатно, но может потребоваться юридическая консультация (от 5 000 руб.).
- Технический план и регистрация дома в Росреестре – 10 000–25 000 руб.
Итого: 50 000–100 000 руб.
2. Подготовка участка
Мало просто купить землю, её нужно подготовить к строительству.
Основные расходы:
- Расчистка участка (уборка деревьев, кустарников) – 20 000–50 000 руб.
- Выравнивание грунта – 50 000–150 000 руб.
- Завоз и утрамбовка песка, щебня – 30 000–100 000 руб.
- Вывоз строительного мусора – 10 000–30 000 руб.
- Выравнивание грунта – 50 000–150 000 руб.
- Завоз и утрамбовка песка, щебня – 30 000–100 000 руб.
- Вывоз строительного мусора – 10 000–30 000 руб.
Итого: 100 000–300 000 руб.
3. Коммуникации: электричество, вода, газ, канализация
Электричество
- Подключение к электросети – 15 000–100 000 руб. (в зависимости от расстояния до линии электропередач).
- Щиток, автоматические выключатели, кабель – 20 000–50 000 руб.
- Генератор (на случай аварий) – 30 000–80 000 руб.
- Щиток, автоматические выключатели, кабель – 20 000–50 000 руб.
- Генератор (на случай аварий) – 30 000–80 000 руб.
Водоснабжение
- Скважина – 120 000–250 000 руб.
- Центральное водоснабжение – 50 000–200 000 руб.
- Система очистки воды – 30 000–80 000 руб.
- Центральное водоснабжение – 50 000–200 000 руб.
- Система очистки воды – 30 000–80 000 руб.
Канализация
- Септик (без центральной канализации) – 80 000–300 000 руб.
- Подключение к центральной канализации – 50 000–150 000 руб.
- Подключение к центральной канализации – 50 000–150 000 руб.
Газификация
- Проект газоснабжения – 30 000–50 000 руб.
- Подключение газа – 150 000–500 000 руб.
- Подключение газа – 150 000–500 000 руб.
Итого: 300 000–1 200 000 руб.
4. Временные сооружения
Во время стройки понадобятся бытовки, забор, временное подключение к воде и электричеству.
Расходы:
- Временная бытовка для рабочих – 40 000–80 000 руб.
- Временный забор – 20 000–50 000 руб.
- Биотуалет – 5 000–15 000 руб.
- Временное подключение воды, электричества – 15 000–40 000 руб.
- Временный забор – 20 000–50 000 руб.
- Биотуалет – 5 000–15 000 руб.
- Временное подключение воды, электричества – 15 000–40 000 руб.
Итого: 80 000–200 000 руб.
5. Благоустройство территории
После строительства участок выглядит как стройплощадка, и его необходимо облагородить.
Основные затраты:
- Забор и ворота – 150 000–500 000 руб.
- Отмостка вокруг дома – 50 000–150 000 руб.
- Дорожки и подъездные пути – 100 000–300 000 руб.
- Газон, деревья, цветники – 50 000–200 000 руб.
- Отмостка вокруг дома – 50 000–150 000 руб.
- Дорожки и подъездные пути – 100 000–300 000 руб.
- Газон, деревья, цветники – 50 000–200 000 руб.
Итого: 350 000–1 000 000 руб.
6. Финальная отделка и мебель
Даже если дом построен, для комфортного проживания нужны внутренняя отделка и мебель.
Расходы:
Чистовая отделка стен и полов – 500 000–1 500 000 руб.
- Кухня и сантехника – 200 000–600 000 руб.
- Освещение, розетки, выключатели – 50 000–200 000 руб.
- Мебель – 500 000–1 500 000 руб.
- Кухня и сантехника – 200 000–600 000 руб.
- Освещение, розетки, выключатели – 50 000–200 000 руб.
- Мебель – 500 000–1 500 000 руб.
Итого: 1 500 000–3 800 000 руб.
7. Налоги, страховка, непредвиденные расходы
После завершения строительства могут потребоваться дополнительные траты.
Что может потребоваться?
- Налог на имущество – 3 000–15 000 руб. в год.
- Страховка дома – 10 000–30 000 руб. в год.
- Ремонт и обслуживание – 30 000–100 000 руб. в год.
- Страховка дома – 10 000–30 000 руб. в год.
- Ремонт и обслуживание – 30 000–100 000 руб. в год.
Итого: 50 000–150 000 руб. ежегодно.
Общий итог: сколько стоят дополнительные расходы?
Расчет дополнительных затрат при строительстве дома 150 м²
При строительстве дома скрытые и дополнительные расходы могут составлять от 2,5 до 7 миллионов рублей, в зависимости от региона, сложности проекта и уровня отделки.
Как сократить затраты?
1. Планировать бюджет заранее, добавляя 15-20% на непредвиденные расходы.
2. Проверять участок перед покупкой, чтобы избежать проблем с грунтом и коммуникациями.
3. Заключать договор с фиксированной ценой на основные строительные работы.
4. Делать часть работ самостоятельно (например, благоустройство).
5. Выбирать типовые проекты, которые дешевле в реализации.
Правильный расчет бюджета поможет избежать незапланированных трат и завершить строительство без долгов.
2. Проверять участок перед покупкой, чтобы избежать проблем с грунтом и коммуникациями.
3. Заключать договор с фиксированной ценой на основные строительные работы.
4. Делать часть работ самостоятельно (например, благоустройство).
5. Выбирать типовые проекты, которые дешевле в реализации.
Правильный расчет бюджета поможет избежать незапланированных трат и завершить строительство без долгов.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/