Ипотека на строительство дома: какие банки одобряют и как сэкономить?
Ипотеку на строительство дома сложнее получить, чем на квартиру. Банки оценивают такие кредиты как рискованные, поэтому требуют залог, первоначальный взнос и подтверждение дохода.
Разбираем, какие банки дают ипотеку, какие условия предлагают и как снизить переплату.
1. Какие банки одобряют ипотеку на строительство?
В 2025 году ипотеку на строительство дома предлагают:
✔️ Сбербанк – ставка от 10,5%, кредит до 30 лет. ✔️ ВТБ – ставка от 10,8%, до 60 млн руб. ✔️ Россельхозбанк – от 9,5%, можно без первоначального взноса. ✔️ Дом.РФ – ставка от 8,7% (субсидии). ✔️ Альфа-Банк, Газпромбанк, Совкомбанк – индивидуальные условия.
Что важно учесть? - Дом должен строиться на земле ИЖС. - Требуется первоначальный взнос 15-20%. - Деньги выдаются поэтапно – банк контролирует стройку.
2. Как снизить ставку и переплату?
1. Использовать льготные программы ✔️ Господдержка 8% – доступна семьям с детьми. ✔️ Сельская ипотека 3% – для строительства в сельской местности.
2. Выбрать проверенного застройщика Банки охотнее дают кредиты, если дом строит надёжная компания с аккредитацией.
3. Заключить договор под фиксированную цену Это защитит от роста стоимости стройки и дополнительных расходов.
4. Сделать минимальный займ и погасить быстрее Чем меньше срок кредита, тем ниже переплата по процентам.
Вывод: стоит ли брать ипотеку на строительство?
✔️ Если есть первоначальный взнос и стабильный доход, ипотека поможет построить дом быстрее. ✔️ Если нет резерва на дополнительные расходы, лучше накопить и строить частями. ✔️ Использование льготных программ поможет снизить переплату.
Построить дом в ипотеку реально, но важно заранее рассчитать все затраты и выбрать надёжный банк.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!