Как правильно составить бюджет на строительство дома?

1.1. Покупка участка *(если у вас его нет)*
✔️ Стоимость земли (зависит от региона).
✔️ Оформление документов, налог – 50 000 – 100 000 руб.
✔️ Геология и топосъёмка – 10 000 – 30 000 руб.

1.2. Проект дома
✔️ Готовый проект – от 30 000 руб.
✔️ Индивидуальный проект – 100 000 – 300 000 руб.

1.3. Фундамент *(10-20% бюджета)*
✔️ Вид фундамента: ленточный, свайный, плитный.
✔️ Земляные работы, доставка материалов, армирование.
✔️ Гидроизоляция и утепление.

Средняя стоимость: от 500 000 руб.

1.4. Коробка дома *(30-40% бюджета)*
✔️ Стены: газобетон, кирпич, каркас.
✔️ Крыша: стропильная система, утеплитель, кровля.
✔️ Окна и двери.

Средняя стоимость: от 1,5 млн руб.

1.5. Инженерные системы *(15-25% бюджета)*
✔️ Электрика – от 150 000 руб.
✔️ Отопление – от 300 000 руб.
✔️ Водоснабжение (скважина или подключение) – от 100 000 руб.
✔️ Канализация (септик или центральная) – от 150 000 руб.

1.6. Отделка *(20-30% бюджета)*
✔️ Черновая (штукатурка, стяжка) – от 300 000 руб.
✔️ Чистовая (полы, обои, плитка) – от 500 000 руб.
✔️ Санузлы, кухня – от 300 000 руб.

✔️ Доставка и разгрузка материалов – 100 000 – 200 000 руб.
✔️ Аренда спецтехники (экскаватор, бурение) – 50 000 – 150 000 руб.
✔️ Забор, ворота, парковка – от 200 000 руб.
✔️ Ландшафт (дренаж, дорожки, газон) – от 150 000 руб.
✔️ Ошибки строителей и переделки – 10-15% от бюджета.

✔️ Закладывайте +20-30% к смете на непредвиденные расходы.
✔️ Не меняйте проект в процессе стройки – это увеличивает затраты.
✔️ Контролируйте расходы на каждом этапе, сверяясь со сметой.
✔️ Выбирайте подрядчиков с фиксированной ценой, чтобы избежать доплат.

Совет: Перед началом стройки составьте подробную смету, учитывая все мелочи. Это поможет избежать нехватки денег и незапланированных расходов.