Как контролировать строительство дома, если в этом ничего не понимаешь?

Даже если вы не строитель, это не значит, что подрядчик должен работать без контроля. Ошибки на любом этапе могут привести к трещинам в стенах, проседанию фундамента и переделкам за ваш счёт.

Разбираем, как проверить качество строительства и не стать жертвой халтуры.

✔️ Независимый технадзор – это строительный эксперт, который проверяет работу подрядчика.
✔️ Он выявляет ошибки на ранних стадиях, контролирует материалы и соблюдение технологий.
✔️ Стоимость – от 30 000 руб./месяц, но это защищает от дорогостоящих переделок.

❌ Без технадзора высок риск скрытых дефектов, которые проявятся через 1–2 года.

Если нет возможности нанять эксперта, проверяйте 5 основных этапов:

1️⃣ Фундамент – правильная глубина, армирование, марка бетона (минимум М300).
2️⃣ Коробка дома – ровная кладка стен, отсутствие трещин, армирование газобетона.
3️⃣ Крыша – надёжная стропильная система, качественная гидроизоляция.
4️⃣ Инженерные системы – грамотный монтаж электрики, отопления и водоснабжения.
5️⃣ Отделка – ровные стены, отсутствие щелей, качественные окна и двери.

Совет: Делайте фото и видео каждого этапа, чтобы фиксировать качество работ.

✔️ Договор с фиксированной ценой и сроками.
✔️ Смета с детализацией материалов – чтобы не переплатить за ненужное.
✔️ Акты выполненных работ – подписывайте только после проверки.
✔️ Чеки на материалы – исключает подмену на дешёвые аналоги.

❌ Если подрядчик отказывается предоставлять отчёты – это повод насторожиться.

✔️ Личный контроль дисциплинирует строителей.
✔️ Проверяйте соответствие работ проекту и смете.
✔️ Можно договориться с независимым строителем за небольшую плату за консультации.

Важно! Периодические визиты позволяют выявить халтуру вовремя, а не после сдачи дома.

✅ Если не разбираетесь в стройке, наймите технадзор – это дешевле, чем исправлять ошибки.
✅ Контролируйте 5 ключевых этапов – фундамент, стены, крышу, коммуникации, отделку.
✅ Требуйте документы, акты, фото- и видеоотчёты.
✅ Регулярно посещайте стройку, даже если подрядчик кажется надёжным.

Контроль даже без опыта помогает избежать грубых ошибок и сэкономить сотни тысяч рублей на переделках.