Почему не всегда выгодно покупать готовый дом?

Готовый дом — это экономия времени и минимум хлопот на старте. Но за фасадом «всё готово» часто скрываются компромиссы, дополнительные траты и неудобства, которые становятся очевидными уже после покупки.

⸻

1. Неудобная планировка

✔️ Готовые дома строят под усреднённый запрос, а не под вашу семью.
❌ В итоге: лишние проходные зоны, маленькие спальни, неудачные коридоры.
✔️ Переделка планировки — дорого и не всегда возможна.

⸻

2. Скрытые строительные ошибки

✔️ Без технадзора вы не узнаете, как был заложен фундамент или уложен утеплитель.
❌ Неправильная гидроизоляция, слабый фундамент, кривые стены — всё это всплывает через 1–2 года.
✔️ Проверка специалистом — обязательна перед покупкой.

⸻

3. Экономия на материалах и отделке

✔️ Застройщик часто использует дешёвые материалы, чтобы уложиться в бюджет.
❌ На первый взгляд всё красиво, но через год — отслоения, трещины, скрипы.
✔️ Переделка такой отделки обойдётся вдвое дороже.

⸻

4. Проблемы с инженерными системами

❌ Электрика и водопровод часто сделаны без запаса мощности.
❌ Нельзя поменять план или добавить оборудование без переделок.
✔️ Коммуникации — то, что переделывать сложнее всего.

⸻

5. Переплата за срочность

✔️ В цену готового дома входит прибыль продавца и наценка за «готовность».
❌ За те же деньги можно построить дом с нуля, но по своему проекту и без компромиссов.

⸻
📌 Готовый дом — удобно, но не всегда выгодно.
📌 Он подходит, если вы полностью довольны планировкой и качеством, а время важнее всего.
📌 Но если хотите комфорт, уверенность и дом под себя — разумнее строить с нуля.