Какие гарантии должна давать строительная компания?

Надёжная строительная компания обязана не только построить дом, но и гарантировать качество работ. Если после сдачи появляются трещины, протечки или другие дефекты, подрядчик должен устранить их за свой счёт.

Разбираем, какие гарантии должны быть прописаны в договоре и как защитить себя от недобросовестных застройщиков.

✔️ Гарантия на конструктивные элементы (фундамент, стены, крышу) – от 5 до 10 лет.
✔️ Гарантия на отделочные работы – от 1 года.
✔️ Гарантия на инженерные системы (электрика, отопление, водоснабжение) – от 3 лет.

Важно! Гарантия действует, если дом эксплуатировался по нормам, без самовольных переделок.

✔️ Сроки гарантии – чем дольше, тем лучше.
✔️ Перечень гарантийных обязательств – что именно подрядчик обязуется исправлять.
✔️ Порядок устранения дефектов – сроки и механизм подачи заявки.
✔️ Ответственность за неисполнение гарантий – штрафы или возврат денег.

❌ Тревожные знаки:
- Гарантийные обязательства не прописаны или сформулированы расплывчато.
- Компания даёт гарантию только на 1-2 года, что занижает реальные сроки ответственности.

1️⃣ Письменно зафиксировать проблему (фото, видео, экспертиза).
2️⃣ Отправить претензию (заказным письмом с уведомлением).
3️⃣ Если реакции нет – обращаться в суд (через Роспотребнадзор или юриста).

Важно! Если в договоре есть гарантия, суд почти всегда принимает сторону заказчика.

✅ Строительная компания обязана давать гарантию на фундамент, стены, крышу (5–10 лет), инженерные системы (3 года) и отделку (1 год).
✅ Все условия гарантии должны быть чётко прописаны в договоре.
✅ При отказе в ремонте можно защитить свои права через суд.

Выбирая подрядчика, проверяйте реальные гарантийные обязательства – это защитит вас от некачественной стройки.