Срыв сроков — одна из самых частых проблем в строительстве. В итоге вы теряете деньги, затягивается переезд, а иногда стройка вообще останавливается.
Разбираем, как действовать, если подрядчик не выполняет работу вовремя.
1. Проверяем договор: есть ли штрафные санкции?
✔️ В договоре должны быть чёткие сроки окончания работ. ✔️ Должна быть прописана ответственность за срыв сроков (штраф, неустойка). ✔️ Если этого нет — подрядчик не обязан компенсировать задержку.
Что делать? ✅ Напомнить подрядчику о штрафах. ✅ Если в договоре их нет — потребовать допсоглашение с конкретными сроками.
2. Требуем официальный ответ о причинах задержки
✔️ Отправляем письменный запрос (на e-mail или заказным письмом). ✔️ Просим объяснить причины задержки и новый график работ.
❌ Если подрядчик уклоняется от ответа или ссылается на нехватку материалов без конкретики — это повод насторожиться.
3. Применяем финансовое давление
✔️ Если подрядчик работает по этапной оплате, задерживаем следующий платёж. ✔️ Если уже оплачено — настаиваем на пересмотре условий или возврате части денег. ✔️ Можно предложить бонус за досрочное завершение, чтобы ускорить работы.
❌ Не платите 100% суммы заранее — это снижает мотивацию подрядчика.
4. Официальная претензия и расторжение договора
✔️ Если подрядчик не реагирует — отправляем официальную претензию с требованием устранить нарушение. ✔️ Если реакции нет — расторгаем договор и требуем компенсацию (через суд, если сумма большая).
❌ Не бойтесь обращаться в суд — если в договоре прописаны сроки, шансы на выигрыш высокие.
✅ Контролируйте сроки по договору и фиксируйте все задержки. ✅ Письменно требуйте объяснений и новый график работ. ✅ Не платите подрядчику вперёд – деньги должны идти за выполненные этапы. ✅ Если сроки нарушены критически – применяйте штрафные санкции или расторгайте договор.
Жёсткий контроль и чёткие условия защитят вас от затянутой стройки и потери денег.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!