Ошибки в строительстве могут проявиться через несколько месяцев, когда подрядчик уже ушёл. Чтобы не остаться с проблемами, нужно тщательно проверять дом перед приёмкой.
Разбираем, что проверять, какие документы требовать и как избежать скрытых дефектов.
Разбираем, что проверять, какие документы требовать и как избежать скрытых дефектов.
1. Документы: что должен предоставить подрядчик?
✔️ Акт приёмки-передачи – подтверждает завершение работ.
✔️ Исполнительная документация – схемы электрики, водоснабжения, канализации.
✔️ Гарантийные обязательства – прописанные сроки и условия.
✔️ Чеки и сертификаты на материалы – доказывают их качество.
❌ Тревожные знаки:
- Отсутствие гарантий.
- Подрядчик уклоняется от предоставления схем инженерных систем.
✔️ Исполнительная документация – схемы электрики, водоснабжения, канализации.
✔️ Гарантийные обязательства – прописанные сроки и условия.
✔️ Чеки и сертификаты на материалы – доказывают их качество.
❌ Тревожные знаки:
- Отсутствие гарантий.
- Подрядчик уклоняется от предоставления схем инженерных систем.
2. Внешний осмотр: стены, фундамент, крыша
✔️ Фундамент – нет трещин, проседания, следов влаги.
✔️ Стены – ровные, без трещин, кладка без зазоров.
✔️ Крыша – без протечек, все стыки герметичны.
Совет: Осматривайте дом в солнечную и дождливую погоду, чтобы выявить протечки.
✔️ Стены – ровные, без трещин, кладка без зазоров.
✔️ Крыша – без протечек, все стыки герметичны.
Совет: Осматривайте дом в солнечную и дождливую погоду, чтобы выявить протечки.
3. Инженерные системы: электрика, отопление, вода
✔️ Электрика – проверяем работу всех розеток и выключателей.
✔️ Отопление – радиаторы нагреваются равномерно, котёл работает без перебоев.
✔️ Водоснабжение – хороший напор воды, нет утечек.
✔️ Канализация – вода сливается без задержек, нет неприятного запаха.
Совет: Проверьте все системы при максимальной нагрузке (включите все краны, электрические приборы).
✔️ Отопление – радиаторы нагреваются равномерно, котёл работает без перебоев.
✔️ Водоснабжение – хороший напор воды, нет утечек.
✔️ Канализация – вода сливается без задержек, нет неприятного запаха.
Совет: Проверьте все системы при максимальной нагрузке (включите все краны, электрические приборы).
4. Внутренние работы: отделка, окна, двери
✔️ Полы – без скрипов, не гуляют.
✔️ Окна – открываются легко, без зазоров.
✔️ Двери – закрываются плотно, без перекосов.
✔️ Штукатурка, плитка – нет трещин и неровностей.
Совет: Используйте уровень, фонарик и отвес для проверки ровности поверхностей.
✔️ Окна – открываются легко, без зазоров.
✔️ Двери – закрываются плотно, без перекосов.
✔️ Штукатурка, плитка – нет трещин и неровностей.
Совет: Используйте уровень, фонарик и отвес для проверки ровности поверхностей.
5. Что делать, если есть недочёты?
✔️ Зафиксировать все недостатки в акте осмотра.
✔️ Подрядчик должен устранить их до подписания акта приёмки.
✔️ Если подрядчик отказывается – можно задержать оплату или обратиться в суд (если есть гарантия).
✔️ Подрядчик должен устранить их до подписания акта приёмки.
✔️ Если подрядчик отказывается – можно задержать оплату или обратиться в суд (если есть гарантия).
✅ Перед сдачей дома проверяем документы, фундамент, стены, коммуникации, отделку.
✅ Все дефекты фиксируем в акте и требуем их устранения.
✅ Не подписываем приёмку, пока не уверены в качестве работ.
Грамотная приёмка защитит вас от будущих проблем и лишних затрат.
✅ Все дефекты фиксируем в акте и требуем их устранения.
✅ Не подписываем приёмку, пока не уверены в качестве работ.
Грамотная приёмка защитит вас от будущих проблем и лишних затрат.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/