Как проверить качество дома перед сдачей?

Ошибки в строительстве могут проявиться через несколько месяцев, когда подрядчик уже ушёл. Чтобы не остаться с проблемами, нужно тщательно проверять дом перед приёмкой.

Разбираем, что проверять, какие документы требовать и как избежать скрытых дефектов.

✔️ Акт приёмки-передачи – подтверждает завершение работ.
✔️ Исполнительная документация – схемы электрики, водоснабжения, канализации.
✔️ Гарантийные обязательства – прописанные сроки и условия.
✔️ Чеки и сертификаты на материалы – доказывают их качество.

❌ Тревожные знаки:
- Отсутствие гарантий.
- Подрядчик уклоняется от предоставления схем инженерных систем.

✔️ Фундамент – нет трещин, проседания, следов влаги.
✔️ Стены – ровные, без трещин, кладка без зазоров.
✔️ Крыша – без протечек, все стыки герметичны.

Совет: Осматривайте дом в солнечную и дождливую погоду, чтобы выявить протечки.

✔️ Электрика – проверяем работу всех розеток и выключателей.
✔️ Отопление – радиаторы нагреваются равномерно, котёл работает без перебоев.
✔️ Водоснабжение – хороший напор воды, нет утечек.
✔️ Канализация – вода сливается без задержек, нет неприятного запаха.

Совет: Проверьте все системы при максимальной нагрузке (включите все краны, электрические приборы).

✔️ Полы – без скрипов, не гуляют.
✔️ Окна – открываются легко, без зазоров.
✔️ Двери – закрываются плотно, без перекосов.
✔️ Штукатурка, плитка – нет трещин и неровностей.

Совет: Используйте уровень, фонарик и отвес для проверки ровности поверхностей.

✔️ Зафиксировать все недостатки в акте осмотра.
✔️ Подрядчик должен устранить их до подписания акта приёмки.
✔️ Если подрядчик отказывается – можно задержать оплату или обратиться в суд (если есть гарантия).

✅ Перед сдачей дома проверяем документы, фундамент, стены, коммуникации, отделку.
✅ Все дефекты фиксируем в акте и требуем их устранения.
✅ Не подписываем приёмку, пока не уверены в качестве работ.

Грамотная приёмка защитит вас от будущих проблем и лишних затрат.