Строительство дома – это не только большие вложения, но и множество непредвиденных расходов, о которых редко говорят в сметах. Многие застройщики планируют бюджет только на основные работы – фундамент, стены, крышу – и удивляются, когда итоговая сумма оказывается на 20-30% выше ожидаемой.
В этой статье разберем 5 неожиданных трат, которые могут серьезно повлиять на ваш бюджет.
1. Услуги геологов и топографов
Перед строительством важно изучить грунт и провести топографическую съемку участка. Многие пропускают этот этап, а затем сталкиваются с проблемами просадки фундамента или подтопления участка.
Почему это важно?
- Разные виды грунта требуют разных типов фундамента.
- Высокий уровень грунтовых вод может привести к затоплению подвала.
- Неровный участок требует дополнительных работ по выравниванию.
- Высокий уровень грунтовых вод может привести к затоплению подвала.
- Неровный участок требует дополнительных работ по выравниванию.
Во сколько это обойдется?
- Геологические изыскания – от 30 000 рублей.
- Топографическая съемка – от 15 000 рублей.
- Выравнивание участка – до 500 000 рублей (если требуется завоз грунта).
Как избежать лишних затрат?
Закажите геологические исследования до выбора типа фундамента – это поможет избежать перерасхода на исправление ошибок.
- Топографическая съемка – от 15 000 рублей.
- Выравнивание участка – до 500 000 рублей (если требуется завоз грунта).
Как избежать лишних затрат?
Закажите геологические исследования до выбора типа фундамента – это поможет избежать перерасхода на исправление ошибок.
2. Подключение коммуникаций
Многие застройщики предполагают, что подключение воды, газа, электричества – это небольшая статья расходов. На самом деле стоимость зависит от удаленности от магистральных сетей.
Что может увеличить расходы?
- Если электрические сети далеко, придется тянуть новую линию за свой счет.
- Если на участке нет газа, придется устанавливать газгольдер или выбирать альтернативные источники отопления.
- Если грунтовые воды высокие, септик придется делать усиленным, а это дополнительные расходы.
- Если на участке нет газа, придется устанавливать газгольдер или выбирать альтернативные источники отопления.
- Если грунтовые воды высокие, септик придется делать усиленным, а это дополнительные расходы.
Пример расходов
- Подключение электричества – от 50 000 до 500 000 рублей.
- Подключение газа – от 150 000 рублей (если магистраль близко) до миллиона (если трубы далеко).
- Бурение скважины на воду – от 80 000 рублей.
Как избежать лишних трат?
Перед покупкой участка уточните, насколько далеко находятся коммуникации, и рассчитайте стоимость их подключения.
- Подключение газа – от 150 000 рублей (если магистраль близко) до миллиона (если трубы далеко).
- Бурение скважины на воду – от 80 000 рублей.
Как избежать лишних трат?
Перед покупкой участка уточните, насколько далеко находятся коммуникации, и рассчитайте стоимость их подключения.
3. Вывоз строительного мусора
После строительства остается огромное количество мусора – остатки кирпича, дерева, упаковки, грунт. Многие не учитывают это в бюджете, а потом сталкиваются с неожиданными расходами.
Что входит в эту статью расходов?
- Вывоз старого грунта (если участок выравнивали).
- Утилизация строительного мусора (если нет своей техники, придется заказывать контейнер).
- Утилизация строительного мусора (если нет своей техники, придется заказывать контейнер).
Во сколько это обойдется?
- Аренда контейнера 8 м³ – от 10 000 рублей за один вывоз.
- Если грунта много – стоимость может достигать 100 000 рублей и выше.
Как избежать лишних расходов?
- Договаривайтесь со строителями о вывозе мусора заранее.
- Если объем грунта большой, можно продать его соседям или на OLX.
- Если грунта много – стоимость может достигать 100 000 рублей и выше.
Как избежать лишних расходов?
- Договаривайтесь со строителями о вывозе мусора заранее.
- Если объем грунта большой, можно продать его соседям или на OLX.
4. Временные постройки для стройки
Во время строительства рабочие нуждаются в бытовых условиях, а стройматериалы – в защите от дождя и снега. Но многие забывают, что придется строить временные конструкции:
Что придется организовать?
- Бытовку для рабочих (если нет готового жилья рядом).
- Туалет (обычно ставят биотуалет или выгребную яму).
- Навес или склад для хранения материалов.
- Туалет (обычно ставят биотуалет или выгребную яму).
- Навес или склад для хранения материалов.
Во сколько это обойдется?
- Аренда бытовки – от 5 000 руб./мес. или покупка за 80 000–150 000 руб.
- Биотуалет – от 4 000 руб./мес. (аренда с обслуживанием).
- Навес – от 20 000 рублей (если делать своими силами).
Как избежать лишних трат?
Если есть возможность, используйте старый сарай, гараж или стройте хозблок, который потом пригодится в хозяйстве.
- Биотуалет – от 4 000 руб./мес. (аренда с обслуживанием).
- Навес – от 20 000 рублей (если делать своими силами).
Как избежать лишних трат?
Если есть возможность, используйте старый сарай, гараж или стройте хозблок, который потом пригодится в хозяйстве.
5. Финальная отделка и благоустройство
Когда дом построен, кажется, что основные расходы позади. Но на последнем этапе внезапно появляются новые траты:
Что может потребовать дополнительных вложений?
- Отмостка вокруг дома – от 50 000 рублей.
- Дорожки и тротуары – от 2 000 руб./м².
- Озеленение, забор, ворота – от 200 000 рублей.
- Дорожки и тротуары – от 2 000 руб./м².
- Озеленение, забор, ворота – от 200 000 рублей.
Пример ошибки
В 2023 году в Воронеже семья закончила строительство дома, но не учла стоимость благоустройства. В результате вместо комфортного участка с газоном пришлось 2 года жить в грязи и без забора, пока не накопили деньги.
Как избежать лишних трат?
✅ Заложите в бюджет хотя бы основное благоустройство – отмостку, дорожки, забор.
✅ По возможности разбейте работы на этапы.
Как избежать лишних трат?
✅ Заложите в бюджет хотя бы основное благоустройство – отмостку, дорожки, забор.
✅ По возможности разбейте работы на этапы.
При строительстве дома всегда появляются непредвиденные расходы, но если заранее учесть их в бюджете, можно избежать неприятных сюрпризов.
Как не выйти за бюджет?
✅ Запланируйте дополнительные расходы (не менее 10-15% от стоимости строительства).
✅ Проведите геологические изыскания до начала стройки.
✅ Уточните стоимость подключения коммуникаций до покупки участка.
✅ Организуйте вывоз мусора и временные постройки заранее.
✅ Не забывайте про отделку и благоустройство.
Чем тщательнее вы подготовитесь к строительству, тем меньше неожиданностей будет по ходу дела.
✅ Проведите геологические изыскания до начала стройки.
✅ Уточните стоимость подключения коммуникаций до покупки участка.
✅ Организуйте вывоз мусора и временные постройки заранее.
✅ Не забывайте про отделку и благоустройство.
Чем тщательнее вы подготовитесь к строительству, тем меньше неожиданностей будет по ходу дела.
Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли построить дом без геологии?
Можно, но это риск – без анализа грунта фундамент может разрушиться через несколько лет.
2. Что делать, если коммуникации далеко?
Рассчитать стоимость подключения и сравнить с альтернативами (например, газгольдер вместо магистрального газа).
3. Сколько денег закладывать на непредвиденные расходы?
Рекомендуется от 10% до 20% от общей сметы.
4. Можно ли не делать благоустройство сразу?
Можно, но жить на стройплощадке будет некомфортно.
5. Как удешевить вывоз строительного мусора?
Договориться со строителями, продать пригодный мусор (например, бой кирпича).
Можно, но это риск – без анализа грунта фундамент может разрушиться через несколько лет.
2. Что делать, если коммуникации далеко?
Рассчитать стоимость подключения и сравнить с альтернативами (например, газгольдер вместо магистрального газа).
3. Сколько денег закладывать на непредвиденные расходы?
Рекомендуется от 10% до 20% от общей сметы.
4. Можно ли не делать благоустройство сразу?
Можно, но жить на стройплощадке будет некомфортно.
5. Как удешевить вывоз строительного мусора?
Договориться со строителями, продать пригодный мусор (например, бой кирпича).
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/
Телефон для связи +7 (843) 203-93-96
Наш сайт https://centroomstroy.ru/