Место, где стоит дом, — не менее важно, чем сам дом. Неправильно выбранный участок может свести на нет все усилия. Вот на что стоит обратить внимание до покупки.
1. Назначение земли и документы
✔️ Участок должен быть в категории земли населённых пунктов с видом разрешённого использования «ИЖС» или «садоводство». ✔️ Проверьте документы: право собственности, обременения, границы. ✔️ Закажите выписку из ЕГРН и изучите публичную кадастровую карту.
2. Уровень грунтовых вод и геология
✔️ Высокий УГВ = дорогой фундамент, риск затопления. ✔️ Лучше сделать геологию до покупки или хотя бы поговорить с соседями.
3. Коммуникации и инфраструктура
✔️ Подведены ли газ, электричество, вода, интернет. ✔️ Есть ли доступ по дороге круглый год. ✔️ Рядом ли школа, магазин, поликлиника — особенно важно, если планируете жить постоянно.
4. Соседи и застройка рядом
✔️ Посмотрите, какие дома вокруг: жилые или сезонные. ✔️ Нет ли рядом стройки, промзон, ферм. ✔️ Посетите участок вечером и в выходные — поймёте, насколько тихо.
5. Рельеф и ориентация по сторонам света
✔️ Слишком крутой уклон — дороже земляные работы. ✔️ Удобнее, если дом будет ориентирован фасадом или окнами на юг или восток.
📌 Хороший участок — это не только «красиво» и «дёшево». 📌 Проверьте документы, инженерные условия и окружение — это экономит деньги и нервы в будущем.
Готовы начать путь к своему дому мечты? Напишите нам, и мы позаботимся о всём остальном!